Estimation théorique
Rue du Faubourg Saint Nicolas,77100 Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Saint Nicolas,77100-Meaux indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareuil-lès-Meaux (77276), comprenant 3195 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 27 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 81 | 106 | 279000€ | 3444€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 10 | 193 | 0 | 385000€ | 1995€ |
2021-01-23 | 6 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 114 | 0 | 308000€ | 2702€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA COULOMMIERE | 7 | 190 | 0 | 395000€ | 2079€ |
2022-11-02 | 8 | PL DU TEMPLE | 3 | 71 | 71 | 273000€ | 3845€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 118 | 227 | 395000€ | 3347€ |
2021-04-20 | 41 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 65 | 97 | 214000€ | 3292€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA CRECHE | 8 | 122 | 148 | 422620€ | 3464€ |
2020-10-19 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 33 | 239000€ | 2915€ |
2021-02-10 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 31 | 169000€ | 3018€ |
2022-03-11 | 17 | RUE FATOU | 5 | 120 | 310 | 385000€ | 3208€ |
2021-04-23 | 17 | RUE FATOU | 5 | 120 | 0 | 490000€ | 4083€ |
2020-02-17 | 31 | RUE FATOU | 4 | 129 | 0 | 362000€ | 2806€ |
2022-08-31 | 5 | RUE FATOU | 2 | 53 | 87 | 244000€ | 4604€ |
2022-11-30 | 1 | RUE CROIX SAINT LOUP | 3 | 70 | 65 | 202000€ | 2886€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 42 | 109000€ | 1557€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 42 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-14 | 38 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 90 | 61 | 257000€ | 2856€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FATOU | 7 | 110 | 221 | 455000€ | 4136€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 38 | 32 | 110500€ | 2908€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA COULOMMIERE | 3 | 38 | 32 | 133500€ | 3513€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 48 | 32 | 189000€ | 3938€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES BEGUINES | 3 | 112 | 132 | 264000€ | 2357€ |
2020-05-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES BEGUINES | 6 | 137 | 186 | 398000€ | 2905€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 165 | 400 | 510000€ | 3091€ |
2020-04-06 | 48 | RUE DE LA COULOMMIERE | 4 | 75 | 128 | 245000€ | 3267€ |
2022-06-30 | 17 | PL HENRI IV | 9 | 267 | 250 | 990000€ | 3708€ |
2020-03-14 | 18 | RUE CROIX SAINT LOUP | 3 | 48 | 428 | 301000€ | 6271€ |
2020-03-09 | 62 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 23 | 138000€ | 2760€ |
2019-07-12 | 53 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 110 | 275000€ | 2594€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 110 | 239 | 193920€ | 1763€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 6 | 100 | 101 | 255000€ | 2550€ |
2021-08-27 | 5 | CRS RAOULT | 4 | 102 | 110 | 360000€ | 3529€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 120 | 237 | 345000€ | 2875€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES PRES | 6 | 180 | 500 | 627200€ | 3484€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 488 | 375000€ | 4747€ |
2021-12-17 | 4 | IMP BEUVE | 7 | 168 | 112 | 610000€ | 3631€ |
2020-08-28 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 188 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-21 | 40 | RUE CROIX SAINT LOUP | 4 | 84 | 380 | 341800€ | 4069€ |
2021-07-19 | 10 | CRS RAOULT | 6 | 124 | 136 | 418000€ | 3371€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DES PRES | 7 | 131 | 225 | 469000€ | 3580€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DES PRES | 3 | 53 | 212 | 245000€ | 4623€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DU THEATRE | 2 | 26 | 21 | 135000€ | 5192€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE L ARBALETE | 4 | 95 | 80 | 334468€ | 3521€ |
2019-09-05 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 573 | 240000€ | 2759€ |
2020-08-07 | 118 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 59 | 65 | 188500€ | 3195€ |
2022-09-29 | 118 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 100 | 65 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-25 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 85 | 148 | 164850€ | 1939€ |
2022-02-10 | 28 | RUE DES CORDELIERS | 8 | 189 | 482 | 400000€ | 2116€ |
2021-08-13 | 32 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 73 | 261 | 264000€ | 3616€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 68 | 42 | 224700€ | 3304€ |
2021-11-04 | 105 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 6 | 200 | 368 | 230000€ | 1150€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 45 | 70 | 230000€ | 5111€ |
2022-06-25 | 53 | RUE CROIX SAINT LOUP | 4 | 81 | 124 | 234000€ | 2889€ |
2022-02-01 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 197 | 511 | 634500€ | 3221€ |
2020-11-06 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 144 | 110 | 383650€ | 2664€ |
2020-09-16 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 79 | 277500€ | 3343€ |
2023-02-15 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 79 | 328100€ | 3953€ |
2020-07-17 | 70 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 480 | 420000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 308 | 552 | 597000€ | 1938€ |
2023-02-22 | 142 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 70 | 66 | 173835€ | 2483€ |
2022-08-04 | 17 | RUE GAMBETTA | 7 | 221 | 345 | 699000€ | 3163€ |
2019-12-13 | 19 | QUAI JACQUES PREVERT | 2 | 96 | 914 | 639000€ | 6656€ |
2019-12-13 | 23 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 170 | 500 | 962000€ | 5659€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 90 | 112 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-07 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 62 | 130 | 220000€ | 3548€ |
2020-09-04 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 234 | 495000€ | 2912€ |
2023-03-17 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 71 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-25 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 228 | 403 | 468980€ | 2057€ |
2022-10-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 149 | 251 | 571300€ | 3834€ |
2021-08-04 | 18 | RUE TRONCHON | 8 | 210 | 570 | 720000€ | 3429€ |
2021-08-24 | 156 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 77 | 45 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 655 | 372500€ | 4185€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 260 | 700 | 565000€ | 2173€ |
2020-08-27 | 93 | RUE JEAN JAURES | 6 | 106 | 381 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-29 | 46 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 71 | 206 | 372000€ | 5239€ |
2020-07-31 | 3 | RUE BARIGNY | 4 | 228 | 0 | 499900€ | 2193€ |
2021-09-30 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 120 | 336 | 485000€ | 4042€ |
2019-12-19 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 111 | 379000€ | 3680€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 146 | 320000€ | 3721€ |
2022-04-04 | 170 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 45 | 36 | 135000€ | 3000€ |
2023-06-20 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 3 | 65 | 54 | 202250€ | 3112€ |
2021-12-22 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 399 | 300000€ | 4688€ |
2021-07-02 | 56 | RUE NOEFORT | 6 | 100 | 67 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-17 | 99 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 78 | 229000€ | 2936€ |
2019-07-05 | 29 | QUAI JACQUES PREVERT | 6 | 88 | 129 | 400000€ | 4545€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 123 | 269000€ | 4270€ |
2023-01-19 | 52 | RUE DE LA CRECHE | 3 | 129 | 0 | 393000€ | 3047€ |
2023-06-27 | 2 | PL SAINT MAUR | 16 | 404 | 1420 | 810000€ | 2005€ |
2020-05-14 | 20 | RUE NOEFORT | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2021-04-20 | 20 | RUE NOEFORT | 4 | 90 | 0 | 296400€ | 3293€ |
2019-08-22 | 20 | RUE NOEFORT | 5 | 99 | 0 | 274860€ | 2776€ |
2020-11-02 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 175 | 328 | 490000€ | 2800€ |
2021-07-09 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 447 | 637000€ | 5791€ |
2020-09-02 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 259 | 328000€ | 3313€ |
2023-06-26 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 259 | 389800€ | 3937€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 140 | 500 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-01 | 102 | RUE JEAN JAURES | 5 | 66 | 500 | 420000€ | 6364€ |
2019-07-23 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 274 | 301000€ | 3420€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 274 | 449000€ | 5102€ |
2023-04-26 | 19 | RUE BARIGNY | 8 | 150 | 501 | 690000€ | 4600€ |
2022-09-29 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 162 | 320 | 583350€ | 3601€ |
2021-05-07 | 54 | RUE DE FUBLAINES | 5 | 69 | 275 | 280000€ | 4058€ |
2020-12-29 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 138 | 288750€ | 5775€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DE LA PROCESSION | 2 | 48 | 170 | 180000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 122 | 392 | 390000€ | 3197€ |
2020-10-01 | 22 | RUE SAINT FARON | 7 | 170 | 500 | 520000€ | 3059€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 100 | 480 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-07 | 105 | RUE JEAN JAURES | 7 | 156 | 275 | 404000€ | 2590€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 76 | 151 | 303000€ | 3987€ |
2022-12-20 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 120 | 96 | 423000€ | 3525€ |
2022-11-08 | 12 | IMP DES JARDINS DE NOEFORT | 3 | 73 | 475 | 276000€ | 3781€ |
2019-09-24 | 66 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 228 | 177000€ | 2950€ |
2022-02-21 | 37 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 100 | 1010 | 635000€ | 6350€ |
2019-11-28 | 26 | RUE SAINT FARON | 8 | 300 | 500 | 685000€ | 2283€ |
2021-10-08 | 113 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 418 | 335000€ | 3073€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 3 | 90 | 105 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-31 | 196 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 4 | 82 | 300 | 252000€ | 3073€ |
2019-12-27 | 62 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 107 | 226 | 239700€ | 2240€ |
2022-12-15 | 109 | RUE JEAN JAURES | 7 | 171 | 702 | 594850€ | 3479€ |
2019-05-22 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 235 | 264000€ | 5867€ |
2022-07-08 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 299 | 452140€ | 3966€ |
2019-08-22 | 39 | QUAI JACQUES PREVERT | 7 | 225 | 578 | 705000€ | 3133€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 127 | 180000€ | 3051€ |
2021-04-14 | 64 | RUE DE LA CRECHE | 4 | 76 | 1105 | 580000€ | 7632€ |
2020-10-08 | 10 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 71 | 500 | 264000€ | 3718€ |
2022-09-09 | 12 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 102 | 200 | 445000€ | 4363€ |
2021-04-14 | 66 | RUE DE LA CRECHE | 5 | 93 | 676 | 705000€ | 7581€ |
2021-01-12 | 31 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 85 | 556 | 293700€ | 3455€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 128 | 224500€ | 3805€ |
2019-07-24 | 22 | RUE JOSEPH LHOSTE | 3 | 59 | 132 | 155000€ | 2627€ |
2021-02-05 | 16 | RUE AMBROISE BULLY | 5 | 132 | 342 | 505000€ | 3826€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 85 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 59 | 130 | 240251€ | 4072€ |
2021-05-12 | 82 | RUE GAMBETTA | 8 | 185 | 269 | 491000€ | 2654€ |
2020-07-10 | 18 | RUE AMBROISE BULLY | 3 | 90 | 0 | 391938€ | 4355€ |
2023-05-04 | 19 | RUE EMILE GAVROY | 4 | 68 | 93 | 226000€ | 3324€ |
2021-04-23 | 5 | RUE EMILE GAVROY | 3 | 50 | 83 | 268500€ | 5370€ |
2021-12-17 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 1 | 15 | 120 | 85561€ | 5704€ |
2020-02-13 | 75 | RUE DE FUBLAINES | 4 | 75 | 381 | 210000€ | 2800€ |
2019-05-10 | 37 | RUE BARIGNY | 4 | 82 | 450 | 250000€ | 3049€ |
2020-01-14 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 79 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 78 | 314 | 287000€ | 3679€ |
2022-08-19 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 184 | 220000€ | 5789€ |
2022-08-10 | 79 | RUE DE FUBLAINES | 3 | 82 | 195 | 233500€ | 2848€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 86 | 220 | 257000€ | 2988€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 126 | 400 | 415000€ | 3294€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MOINES | 5 | 116 | 236 | 296000€ | 2552€ |
2019-06-17 | 115 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 73 | 152000€ | 2764€ |